Статьи

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Нотариус будет регистрировать залог движимого имущества.

Принят масштабный закон с разноплановыми поправками в целый ряд законов. В частности, ряд его норм посвящен изменениям, касающимся нотариата, в том числе, системе регистрации уведомлений о залоге движимого имущества, которая должна заработать с 01.07.14 в связи с изменениями в регулировании залога. Вносить сведения в специальный реестр будут нотариусы на основе добровольных уведомлений залогодателя или залогодержателя. Этот реестр будет частью большого общего реестра нотариальных действий, наследственных дел. Сведения из него (об отмене доверенностей, сведения из реестра уведомлений о залоге и другую информацию) можно будет посмотреть на специальном сайте бесплатно, а за плату можно будет получить выписку. Кроме того, в случае оформления нотариальной сделки, которая подлежит регистрации, все документы на регистрацию уже с 01.02.14 можно подать через нотариуса. Тогда регистрация прав на основании этой сделки займет всего лишь 5 дней (вместо 18 дней, если подавать документы напрямую в Росреестр). Еще с 01.07.14 будут введены новые виды банковских счетов. В частности, номинальный счет, который может открыть одно лицо для совершения операций с деньгами, которые принадлежат другому лицу - бенефициару. А еще счет эскроу, который подразумевает открытие в банке отдельного счета для учета и блокирования денег владельца счета в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при наступлении оснований, предусмотренных в договоре между тремя этими лицами. 

Источник http://www.lawyercom.ru

Картинка http://mister-style.ru/?p=896

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ «ПРИМЕНЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ РЕШЕНИИ ВОПРОСА О НАЛОЖЕНИИ СУДЕБНОГО ШТРАФА»

В соответствии с планом работы Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа на второе полугодие 2013 года, утвержденным приказом Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.07.2013 № 90-осн, подготовлен обзор судебной практики по делам, связанным с применением Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при решении вопроса о наложении судебного штрафа.

Судебным штрафам в арбитражном процессе посвящена глава 11    АПК РФ.

Из анализа положений названной главы в их совокупности с иными нормами АПК РФ следует, что судебный штраф представляет собой меру ответственности, налагаемую арбитражным судом с целью пресечения правонарушений, совершаемых в процессе рассмотрения дела и на стадии принудительного исполнения судебных актов, и формирования, тем самым, уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 119 АПК РФ судебные штрафы налагаются арбитражным судом в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом:

-     невыполнение требования арбитражного суда о представлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы (часть 6 статьи 55 АПК РФ);

-     неисполнение лицом, от которого истребуется доказательство, обязанности представить данное доказательство по причинам, признанным судом неуважительными, либо неизвещение суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок (часть 9 статьи 66 АПК РФ);

-     повторное невыполнение перечисленных выше требований в срок, указанный в определении о наложении судебного штрафа (часть 10 статьи 66 АПК РФ);

-     неисполнение определения об обеспечении иска лицом, на которое судом возложены обязанности по исполнению обеспечительных мер (часть 2 статьи 96 АПК РФ);

-     проявление лицами, участвующими в деле, и иными присутствующими в зале судебного заседания лицами неуважения к арбитражному суду (часть 5 статьи 119 АПК РФ);

-     нарушение порядка в судебном заседании или неподчинение законным распоряжениям председательствующего (часть 5 статьи 154 АПК РФ);

-     неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в случае если их явка в соответствии с настоящим Кодексом была признана обязательной арбитражным судом (часть 4 статьи 156, часть 3 статьи 215 АПК РФ);

-     неявка в судебное заседание эксперта, свидетеля, переводчика по причинам, признанным судом неуважительными (часть 2 статьи 157 АПК РФ);

-     неявка в судебное заседание по делу об оспаривании нормативного правового акта представителей государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, принявших оспариваемый акт и вызванных в судебное заседание для дачи объяснений (часть 3 статьи 194 АПК РФ);

-     неявка тех же лиц, принявших оспариваемый акт, решение или совершивших оспариваемые действия (бездействие) по делу об оспаривании ненормативного правового акта, решения и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если суд признал их явку обязательной (часть 3 статьи 200 АПК РФ);

-     неявка в судебное заседание представителя административного органа по делам о привлечении к административной ответственности и по делам об оспаривании решений административных органов о привлечении к административной ответственности, а также лица, в отношении которого составлен протокол по делу об административном правонарушении, или лица, в отношении которого принято решение о привлечении к административной ответственности, обратившегося в суд с соответствующим заявлением, если суд признал их явку обязательной (часть 4 статьи 205, часть 3 статьи 210 АПК РФ);

-     неисполнение лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа или возглавляющим коллегиальный исполнительный орган юридического лица, обязанности по уведомлению участников данного юридического лица, а также лиц, входящих в органы управления и контроля, держателя реестра владельцев ценных бумаг и (или) депозитария о возбуждении в арбитражном суде дела по корпоративному спору (часть 4 статьи 225.4 АПК РФ);

-     виновная утрата исполнительного листа, выданного арбитражным судом, лицом, которому он был передан на исполнение (статья 331 АПК РФ);

-     неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 332 АПК РФ);

-     неисполнение указанных в исполнительном листе действий лицом, на которое возложено совершение этих действий (часть 2 статьи 332 АПК РФ).

Данный перечень является исчерпывающим.

Для подготовки обзора судебной практики изучены и проанализированы дела, рассмотренные Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа за 2011 - 2013 годы.

В указанный период судом рассмотрено 35 кассационных жалоб на определения о наложении судебного штрафа (в 2011 году - 12, в 2012 году - 12, в 2013 году - 11).  

Исследование дел указанной категории показало, что арбитражными судами Дальневосточного округа из 10 заявлений о наложении судебного штрафа удовлетворено 6, в удовлетворении 4 заявлений отказано. По 25 делам судебный штраф наложен судами по собственной инициативе.

В 28 случаях кассационной инстанцией обжалуемые судебные акты (судов первой и (или) апелляционной инстанций) оставлены без изменения.

По 7 делам суд округа отменил принятые ранее судебные акты (по 1 делу отменены решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций, в удовлетворении заявления о наложении судебного штрафа отказано; по 3 делам отменены судебные акты, которыми суд по собственной инициативе возложил на сторону судебный штраф; 2 дела направлены на новое рассмотрение; по 1 делу отменено постановление апелляционной инстанции с оставлением в силе определения суда первой инстанции о наложении судебного штрафа).  

При этом для более полной картины необходимо обратить внимание на основания наложения судебного штрафа, проиллюстрированные в следующей таблице.

 

Основание наложения судебного штрафа

Количество дел

невыполнение требования арбитражного суда о представлении заключения эксперта в срок

(ч. 6 ст. 55 АПК РФ)

1

неисполнение лицом, от которого истребуется доказательство, обязанности представить данное доказательство по причинам, признанным судом неуважительными (ч. 9 ст. 66 АПК РФ)

6

неисполнение определения об обеспечении иска лицом, на которое судом возложены обязанности по исполнению обеспечительных мер (ч. 2 ст. 96 АПК РФ)

5

проявление лицами, участвующими в деле, и иными присутствующими в зале судебного заседания лицами неуважения к арбитражному суду (ч. 5 ст. 119 АПК РФ)

17

неисполнение судебного акта арбитражного суда

(ч. 1 ст. 332 АПК РФ)

3

неисполнение указанных в исполнительном листе действий лицом, на которое возложено совершение этих действий (ч. 2 ст. 332 АПК РФ)

3

Всего:

35

 

 

Таким образом, статистика выявил, что большинство определений о наложении судебного штрафа вынесено по части 5 статьи 119 АПК РФ за проявление лицами, участвующими в деле, и иными присутствующими в зале судебного заседания лицами неуважения к арбитражному суду.

В целях единообразия судебной практики по рассмотрению дел о наложении судебного штрафа Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа сформированы определенные позиции, в том числе по проблемным вопросам правоприменения.

 

1. Суд вправе наложить судебный штраф на лицо, участвующее в деле и не явившееся без уважительных причин в судебное заседание, если его явку арбитражный суд признал обязательной. 

Муниципальное учреждение обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка.

Суд неоднократно откладывал рассмотрение дела, обязывая стороны провести сверку взаимных расчетов по спорному договору, с разъяснением последствий их неявки в судебное заседание и возможности наложения штрафа в соответствии с главой 11 АПК РФ.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя во все судебные заседания, участия в сверке задолженности не принял.

В этой связи суд первой инстанции, определение которого поддержано апелляционным судом, наложил на закрытое акционерное общество штраф за неуважение к суду.

Суд кассационной инстанции, оставляя названные судебные акты без изменения, отметил, что действия ответчика расценены как проявление неуважения к арбитражному суду, а судебный штраф как санкция имущественного характера применен к лицу, препятствующему рассмотрению возникшего спора и не исполняющему указания суда(постановление от 13.07.2012 № Ф03-3250/2012 по делу № А16-85/2012 Арбитражного суда Еврейской автономной области; аналогичная ситуация по делу № А73-16353/2012 Арбитражного суда Хабаровского края,  постановление от 19.08.2013 № Ф03-3848/2013).

2. Неосновательное и неоднократное заявление отводов судье квалифицировано как неуважительное отношение к суду.

Индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения.

В процессе судебного разбирательства истец четыре раза заявлял отводы судье, рассматривающему дело. Вместе с тем при рассмотрении этих заявлений не было установлено наличия законных оснований для их удовлетворения.

В этой связи суд первой инстанции, определение которого оставлено без изменения апелляционным судом, наложил на предпринимателя штраф, оценив такие действия как неуважение к суду.  

Суд кассационной инстанции посчитал, что наложение судебного штрафа произведено правомерно, так как поведение истца признано направленным на затягивание процесса, подрыв авторитета суда и препятствование отправлению правосудия, а мотив подобного поведения - необоснованным(постановление от 20.08.2012 № Ф03-3655/2012 по делу                     № А24-3348/2011 Арбитражного суда Камчатского края; аналогичная ситуация по делам № А80-333/2010 Арбитражного суда Чукотского автономного округа, постановление от 22.10.2013 № Ф03-4933/2013 и               № А24-279/2011 Арбитражного суда Камчатского края, постановление от 23.11.2011 № Ф03-5570/2011).

3. Как неуважение к суду, влекущее наложение судебного штрафа, квалифицировано нарушение установленного порядка судебного заседания (рукоприкладство между участниками процесса).

Индивидуальный предприниматель обратился в суд с заявлением о признании недействительным решения.

В судебном заседании предприниматель ударил рукой сидящего рядом представителя ответчика. Немедленным вмешательством судебного пристава была предотвращена драка между указанными лицами.

Суд первой инстанции, вынося определение о наложении на истца судебного штрафа в соответствии с частью 5 статьи 119 АПК РФ, исходил из того, что неуважение к суду было проявлено последним в виде рукоприкладства по отношению к другому участнику процесса, провоцировании конфликтной ситуации и драки в ходе судебного разбирательства по делу, в результате чего поставлена под угрозу нормальная деятельность суда по осуществлению правосудия.

Учитывая, что подобные действия являются недопустимыми, грубо нарушающими установленный порядок в судебном заседании и безопасность участников арбитражного процесса, носят оскорбительный характер как по отношению к суду, так и по отношению к другим участникам процесса, наложение судом штрафа признано кассационной инстанцией обоснованным(постановление от 29.08.2012 № Ф03-3554/2012 по делу № А24-5644/2011 Арбитражного суда Камчатского края).

4. Судебный штраф наложен арбитражным судом за непредставление истцом подлинников документов в обоснование заявленного требования.

В определении о принятии искового заявления к производству суд предложил истцу к дате предварительного судебного заседания представить подлинники документов, приложенных к иску по спору, вытекающему из перевозки грузов, которые к указанному сроку так и не были представлены.

Согласно части 9 статьи 75 АПК РФ подлинные документы представляются в арбитражный суд в случае, если обстоятельства дела согласно федеральному закону или иному нормативному правовому акту подлежат подтверждению только такими документами, а также по требованию арбитражного суда.

Суд первой инстанции, вынося определение о наложении судебного штрафа, расценил подобные действия истца как направленные на затягивание рассмотрения дела ввиду необходимости его последующего отложения, что фактически является неуважением к суду.

Данное определение оставлено без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций(постановление от 25.09.2012                           № Ф03-4050/2012 по делу № А51-2820/2012 Арбитражного суда Приморского края).

5. Судебный штраф за непредставление истребуемого судом доказательства может быть наложен при условии, если судом вынесено соответствующее определение по части 6 статьи 66 АПК РФ, причины неисполнения лицом возложенной на него обязанности признаны арбитражным судом неуважительными или лицо не известило суд о невозможности представления доказательств вообще либо в установленный срок.

С целью проверки заявления третьего лица о фальсификации доказательств по делу суд в порядке статьи 66 АПК РФ обязал ответчика в установленный срок представить ряд документов.

В назначенный срок, а также в судебное заседание ответчик испрашиваемые судом документы не представил, пояснений о причинах их непредставления не дал, в связи с чем на него наложен судебный штраф согласно части 9 статьи 66 АПК РФ.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств наличия уважительных причин неисполнения возложенных на ответчика процессуальных обязанностей, то наложение штрафа признано кассационной инстанцией правомерным. Судом округа также отмечено, что суды пришли к верному выводу о том, что подобные действия ответчика представляют собой проявление неуважения к суду(постановление от 18.01.2012 № Ф03-6056/2011 по делу № А73-913/2011 Арбитражного суда Хабаровского края; аналогичная ситуация – постановление от 20.04.2012 № Ф03-1443/2012 по делу № А24-3398/2011 Арбитражного суда Камчатского края, постановление от 19.08.2013                № Ф03-3848/2013 по делу № А73-16353/2012 Арбитражного суда Хабаровского края). 

6. Неизвещение судом лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания, в котором рассматривался вопрос о наложении на него судебного штрафа, влечет отмену определения о наложении судебного штрафа.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, откладывая судебное разбирательство по делу, обязал налоговый орган провести сверку исполнения обществом налоговых обязательств, представить в установленный срок акт сверки и соответствующие пояснения, указав на возможность наложения судебного штрафа в случае неисполнения указанных требований.

В связи с неисполнением определения суда и отсутствием доказательств невозможности его исполнения в установленный срок, апелляционным судом наложен судебный штраф.

Отменяя данное определение, суд кассационной инстанции исходил из того, что лицо, в отношении которого рассматривался вопрос о наложении судебного штрафа, не было извещено судом о времени и месте разбирательства по данному вопросу с указанием основания его проведения, участия в нем не принимало.

Судебные штрафы, налагаемые на должностных лиц, взыскиваются в силу частей 3, 4 статьи 119 АПК РФ из их личных средств в доход федерального бюджета; последние вправе представлять доказательства арбитражному суду, высказывать доводы и давать объяснения, на основании чего окружной суд пришел к выводу, что действия суда не отвечали принципам и задачам арбитражного судопроизводства.

Таким образом, неизвещение должностного лица уполномоченного органа явилось основанием к отмене определения по части 4 статьи 288 АПК РФ(постановление от 15.12.2011 № Ф03-6402/2011 по делу                 № А59-1931/2011 Арбитражного суда Сахалинской области).     

7. Основанием наложения судебного штрафа, предусмотренного статьей 332 АПК РФ, является неисполнение судебного акта арбитражного суда, либо выданного им исполнительного листа. Санкция за длительное исполнение судебного акта или несвоевременное исполнение исполнительного листа действующим арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрена.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда на управление внутренних дел возложена обязанность в установленный срок произвести выдачу обществу лицензии.

Поскольку в установленный срок лицензия обществу выдана не была, определением суда на управление внутренних дел наложен судебный штраф согласно части 2 статьи 332 АПК РФ.

Установив, что ко дню обращения общества с заявлением о наложении судебного штрафа решение суда исполнено,  лицензия управлением выдана, хотя и с нарушением установленного срока, кассационный суд сделал вывод об отсутствии оснований для наложения судебного штрафа в соответствии со статьей 332 АПК РФ, отменив судебные акты первой и апелляционной инстанций(постановление от 18.11.2011 № Ф03-5688/2011 по делу № А59-5028/2010 Арбитражного суда Сахалинской области).

8. Непредставление ответчиком отзыва на исковое заявление может быть расценено как неуважение к суду, влекущее наложение судебного штрафа.

С формально-правовой точки зрения возможность наложения на ответчика штрафа за непредставление отзыва на исковое заявление ограничена, так как в силу части 1 статьи 119 АПК РФ судебные штрафы налагаются арбитражным судом в случаях, предусмотренным данным Кодексом.

О возможности наложения штрафа при неисполнении ответчиком обязанности представить отзыв в АПК РФ в прямой постановке указаний не содержится.

Невыполнение ответчиком обязанности по представлению отзыва на исковое заявление влечет последствия, определенные частью 4 статьи 131 АПК РФ, согласно которой в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Тем не менее, по смыслу процессуальной деятельности суда и общих принципов АПК РФ наложение судебного штрафа в случае непредставления отзыва на исковое заявление в отдельных случаях не исключается.

В этой связи следует отметить, что на практике встречаются обе эти ситуации, однако, рассмотрение вопроса о наложении судебного штрафа зависит от конкретных обстоятельств дела, связанных с поведением стороны, что безусловно влияет на судебное усмотрение при мотивации судебного акта.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) конкурсный кредитор акционерного общества обратился с жалобой на действие (бездействие) конкурсного управляющего, выразившееся во включении в закрытый реестр требований кредиторов должника новых требований, неуведомлении остальных кредиторов об этом, в ненаправлении суду соответствующей информации.

Определением суда, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, на конкурсного управляющего наложен судебный штраф за неуважение к суду. Судебные акты мотивированы тем, что конкурсному управляющему неоднократно указывалось на необходимость заблаговременного представления отзыва на жалобу конкурсного кредитора с приложением доказательств в подтверждение доводов и направления копий указанных документов другим участникам дела и суду. Требуемые судом отзыв и доказательства конкурсный управляющий длительное время не представлял, рассмотрение жалобы несколько раз откладывалось.

Оценка такого неисполнения конкурсным управляющим определений суда в установленный срок при отсутствии на то уважительных причин, как проявление неуважения к суду, кассационной коллегией признана правомерной. При этом, суды всех инстанций отклонили доводы конкурсного управляющего о том, что представление отзыва является его правом, а не обязанностью, поскольку из буквального толкования содержания пункта 1 статьи 131 АПК РФ следует обратное(постановление от 25.06.2013 № Ф03-2569/2013 по делу № А59-6230/2009 Арбитражного суда Сахалинской области).

При рассмотрении другого дела суд кассационной инстанции отменил определение суда первой инстанции о наложении судебного штрафа и оставившее его без изменения постановление апелляционного суда, указав на то, что неисполнение ответчиком определения суда в части подготовки отзыва на исковое заявление к предварительному судебному заседанию, при условии его представления к судебному разбирательству, не является основанием для наложения судебного штрафа.

Судом округа также отмечено, что определение о назначении дела к судебному разбирательству не содержало сведений о невозможности его рассмотрения без отзыва ответчика и назначения иного срока для его представления; непредставление отзыва к предварительному заседанию не привело к затягиванию судебного разбирательства, явка ответчика не являлась обязательной(постановление от 01.03.2013 № Ф03-6348/2012 по делу № А51-2709/2012 Арбитражного суда Приморского края).

В следующих делах суд кассационной инстанции, руководствуясь частью 3.1 статьи 70, частью 2 статьи 111, частью 1 статьи 131, частью 1 статьи 156 АПК РФ, также отменил судебные акты о наложении на ответчика судебного штрафа за непредставление отзыва на иск, сославшись на то, что отзыв на иск не относится к числу доказательств по делу, за непредставление которых согласно части 9 статьи 66 АПК РФ возможно наложение судебного штрафа; за неисполнение ответчиком процессуальной обязанности по направлению в арбитражный суд отзыва на иск предусмотрена иная ответственность, отличная от наложения судебного штрафа (в частности, отнесение на ответчика судебных расходов независимо от результатов рассмотрения дела)(постановление от 18.02.2013 № Ф03-6347/2012 по делу № А51-2710/2012 Арбитражного суда Приморского края, постановление от 16.01.2013 № Ф03-6346/2012 по делу № А51-2711/2012 Арбитражного суда Приморского края).

 Источник http://www.fasdvo.arbitr.ru/sites/fasdvo.arbitr.ru/files/doc/%D0%9E%D0%91%D0%97%D0%9E%D0%A0%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%88%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B0%20-%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82.doc

Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными

1. Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем 
существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к
нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок.

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации – собственника
имущества унитарного предприятия – обратился в арбитражный суд с иском
к этому предприятию (арендодателю) и обществу с ограниченной
ответственностью (арендатору) о признании недействительным
краткосрочного договора аренды части принадлежащего предприятию на
праве хозяйственного ведения нежилого помещения.
В обоснование своего требования истец указал, что ему для
согласования был направлен подписанный сторонами договор аренды.
Однако он отказался от одобрения данной сделки, так как было невозможно
установить, какая именно часть помещения передается в пользование. А
поскольку сделка заключена без согласия собственника имущества, она
является оспоримой и может быть признана недействительной по иску
собственника имущества предприятия в силу пункта 2 статьи 295
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). При этом
договор не исполнялся сторонами, поэтому истец не требовал применения
последствий его недействительности.
Суд установил, что в договоре аренды передаваемая часть помещения не
индивидуализирована (указана только ее площадь). Представители
предприятия и общества дали противоречивые пояснения о границах
1
Подготовлен Управлением частного права 2
спорной части помещения, а установить эти границы на основании
представленных в дело доказательств не представлялось возможным.
Суд указал, что отсутствие в договоре аренды и в иных двусторонних
документах достаточной индивидуализации передаваемой части помещения
при условии, что стороны не могут описать ее границы и между ними
имеется спор по этому поводу, свидетельствует о том, что между сторонами
не достигнуто соглашение по условию о предмете договора аренды. Такое
условие является существенным в силу прямого указания пункта 1 статьи 432
ГК РФ. Поскольку взаимное волеизъявление сторон не выражает согласия по
всем условиям, которые считаются существенными применительно к их
договору, он не может быть признан заключенным.
Договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования
существенных условий, не может быть признан недействительным,
поскольку он не только не порождает последствий, на которые он был
направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду недостижения
сторонами какого-либо соглашения, а, следовательно, не может породить
такие последствия и в будущем.
Вместе с тем, поскольку в данном деле ошибка в правовой
квалификации, которую допустил истец, считая сделку оспоримой, не
приводит к различию в последствиях (эта сделка не исполнялась сторонами),
то в иске не может быть отказано лишь на основании такой ошибки.
В связи с этим суд иск удовлетворил и признал спорный договор
незаключенным.

2. Договор, подлежащий государственной регистрации, может быть
признан недействительным и при ее отсутствии.

Унитарное предприятие и предприниматель в отсутствие согласия
муниципального образования – собственника имущества предприятия –
заключили договор аренды, по которому предприятие передало 3
предпринимателю во временное возмездное владение и пользование
находящееся у него на праве хозяйственного ведения нежилое здание.
Названный договор был заключен сроком на пять лет, однако его
государственная регистрация осуществлена не была.
Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к предприятию
о государственной регистрации договора аренды.
Вступивший в дело в качестве третьего лица уполномоченный орган
местного самоуправления (представитель собственника имущества) заявил
самостоятельное требование о признании договора аренды
недействительным и о применении последствий его недействительности
(выселении истца из здания), обосновав его отсутствием согласия
собственника имущества на передачу здания в аренду (пункт 2 статьи 295
ГК РФ).2
Суд первой инстанции иск предпринимателя удовлетворил, в иске
третьего лица отказал на основании следующего.
Суд указал, что наличие выраженного в надлежащей форме согласия
сторон по всем существенным условия договора аренды до его
государственной регистрации не влечет правовых последствий, кроме
предусмотренных пунктом 3 статьи 165 ГК РФ,
3
поскольку договор
считается заключенным с момента регистрации. До этого момента сделки
между сторонами не существует. Следовательно, такой договор не может
быть признан недействительным до его регистрации. Подобное требование
может быть заявлено лишь после осуществления государственной
регистрации договора.
Суд апелляционной инстанции решение арбитражного суда отменил, в
иске предпринимателю отказал, требование третьего лица удовлетворил. При
этом суд апелляционной инстанции исходил из следующего.
2
См. также статьи 157.1. и 173.1. ГК РФ в действующей редакции. 3
Пункт 2 в действующей редакции статьи 165 ГК РФ. 4
В силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ (в редакции, действовавшей до
01.09.2013) несоблюдение требования государственной регистрации сделки
влечет ее недействительность лишь в случаях установленных законом.
Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной
регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное
не установлено законом.
4
Пункт 2 статьи 651 ГК РФ устанавливает, что
договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года,
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента
такой регистрации.
Это означает, что совершенный в надлежащей форме договор, все
существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая
государственная регистрация которого не осуществлена, не порождает всех
последствий, на которые он направлен, до осуществления регистрации.
Вместе с тем такой договор уже с момента достижения сторонами
соглашения по всем его существенным условиям влечет правовые
последствия в отношениях между ними, а также может породить весь
комплекс последствий, на которые он непосредственно направлен, после
государственной регистрации. Поэтому подобный договор может быть
оспорен по правилам о недействительности сделок.
Иное толкование привело бы к тому, что сторона недействительной
сделки могла бы требовать ее регистрации в судебном порядке.

3. Сторона договора, не прошедшего необходимую государственную
регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его
незаключенность.

Предприниматель Л. предоставил в аренду на пять лет предпринимателю
Т. нежилое помещение. Спустя два года после подписания и фактического
начала исполнения договора аренды, арендодатель обратился в арбитражный
4
См. также пункт 1 статьи 164 ГК РФ в действующей редакции. 5
суд с иском о выселении арендатора, мотивируя свое требование тем, что
договор не был надлежаще зарегистрирован.
Суд первой инстанции иск удовлетворил, указав, что в отсутствие
государственной регистрации договор является незаключенным в силу
статьи 433 ГК РФ, а между сторонами сложились отношения из
неосновательного обогащения в части пользования ответчиком имуществом
истца.
Суд апелляционной инстанции решение арбитражного суда первой
инстанции отменил, в иске отказал.
Как указал суд апелляционной инстанции, в письменном соглашении
стороны договорились о передаваемом в аренду объекте и о размере платы за
пользование им и в течение длительного времени его исполняли.
Доказательств того, что не все существенные условия договора аренды
согласованы, в деле не имеется.
По смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК
РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания
возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной
аренде.
Поскольку спорное соглашение не прошло необходимую
государственную регистрацию, оно не порождает последствий, которые
могут оказать влияние на права и интересы добросовестных третьих лиц (в
частности, до государственной регистрации договора у арендатора не
возникают право следования (статья 617 ГК РФ) и преимущественное право
заключения договора на новый срок (пункт 1 статьи 621 ГК РФ)).
Вместе с тем, предоставив конкретное помещение в пользование
ответчика на условиях спорного соглашения, истец принял на себя
обязательство (статья 310 ГК РФ), которое должно надлежаще исполняться.
К такому обязательству в отношении сторон должны применяться правила
гражданского законодательства о договоре аренды, если это не противоречит
правам и законным интересам добросовестных третьих лиц. 6
Поэтому, если это не затронет прав названных третьих лиц, до
окончания определенного соглашением срока пользования ответчик вправе
занимать помещение, внося за него плату, установленную соглашением
сторон.
Истец вправе требовать возврата помещения лишь по истечение
названного срока пользования или в иных случаях, когда обязательства
сторон друг перед другом будут прекращены в общем порядке (статья 450 ГК
РФ).
Иное толкование правил гражданского законодательства о
государственной регистрации договора аренды способствует
недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел
необходимую регистрацию, но исполняется ими.

4. Лицо, которому вещь передана во владение по договору аренды,
подлежащему государственной регистрации, но не
зарегистрированному, по общему правилу не может ссылаться на его
сохранение при изменении собственника.

Предприниматель А. обратился в арбитражный суд с иском об
освобождении предпринимателем Н. здания склада.
Истец указывал, что купил спорное здание, не обремененное чьими-либо
правами, у муниципального образования. Право истца зарегистрировано в
ЕГРП.
Ответчик возражал против иска, ссылаясь на заключенный с
муниципальным образованием договор долгосрочной аренды склада,
который хотя и не прошел государственную регистрацию, но исполнялся
сторонами в течение трех лет, и его срок еще не истек. Поэтому, по мнению
ответчика, в силу статьи 617 ГК РФ договор продолжает действовать, и он
может требовать от истца государственной регистрации сделки на основании
пункта 3 статьи 165 ГК РФ. 7
Суд иск удовлетворил, указав следующее.
Требование о государственной регистрации такого договора (пункт 2
статьи 651 ГК РФ) установлено для создания возможности осведомления о
нем третьих лиц, чьи права или интересы касаются имущества, сданного в
аренду.
По общему правилу отсутствие государственной регистрации договора
аренды недвижимости означает, что заключенное между сторонами
соглашение не дает лицу, принимающему имущество в пользование, прав на
это имущество, которые могут быть противопоставлены не знавшим об
аренде добросовестным третьим лицам (пункт 3 статьи 433, пункт 2 статьи
609, пункт 2 статьи 651 ГК РФ).
Поскольку из материалов дела следовало, что истец в момент
заключения договора купли-продажи не имел возможности узнать о договоре
аренды ни из ЕГРП, ни при осмотре склада с представителем продавца,
который заверил его об отсутствии каких-либо обременений, то он действует
добросовестно и в отношении него соглашение муниципального образования
и ответчика не имеет силы.
В другом деле покупатель здания потребовал выселения арендатора,
использующего здание на основании долгосрочного договора аренды, не
прошедшего государственную регистрацию.
Ответчик против иска возражал, ссылаясь на неправомерное поведение
истца, который, приобретая здание, был поставлен продавцом
(арендодателем) и ответчиком в известность о наличии
незарегистрированного долгосрочного договора аренды.
Арбитражный суд первой инстанции иск удовлетворил, сославшись на
то, что согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор считается
незаключенным и не может затрагивать права третьего лица – покупателя.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
в иске о выселении отказал на основании следующего. 8
Государственная регистрация обременений недвижимости имеет целью
защиту интересов третьих лиц, которые могут приобретать права на эту
недвижимость. Она создает для таких лиц возможность получить
информацию о существующих обременениях. Вместе с тем заявление
приобретателя недвижимого имущества об отсутствии государственной
регистрации договора аренды, о наличии которого он знал или должен был
знать в момент приобретения недвижимости, является злоупотреблением
правом (статья 10 ГК РФ).5
Суд апелляционной инстанции также указал, что
в такой ситуации, согласившись приобрести в собственность недвижимое
имущество, находящееся во владении арендатора, покупатель фактически
выразил согласие и на сохранение обязательственных отношений, возникших
из договора аренды. Поэтому в договор аренды сохраняет силу по правилам
статьи 617 ГК РФ, и в подобном иске о выселении должно быть отказано.

5. Срок исковой давности по требованию о возврате переданного по
незаключенному договору начинается со дня, когда истец узнал или
должен был узнать о том, что передал спорное имущество ответчику в
отсутствие правового основания.

В ходе переговоров о поставке пиломатериала предприниматель
перечислил обществу с ограниченной ответственностью денежные средства в
качестве аванса по будущему договору. Однако в дальнейшем сделка не была
заключена, поскольку стороны так и не согласовали количество товара.
Предприниматель обратился к обществу с требованием вернуть уплаченную
без основания сумму лишь спустя три года и два месяца после ее
перечисления.
Поскольку общество ответило отказом, предприниматель предъявил в
арбитражный суд требование о взыскании спорной суммы как
5
См. также абзац второй пункта 6 статьи 8.1. ГК РФ в действующей редакции. 9
неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ). Ответчик заявил о
пропуске истцом срока исковой давности.
Суд первой инстанции иск удовлетворил на основании следующего.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для
защиты права по иску лица, право которого нарушено. Поскольку ответчик
заявил об отказе вернуть спорную сумму только после предъявления к нему
требования истцом, право последнего было нарушено лишь в этот момент.
Следовательно, срок исковой давности не истек.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
в иске отказал.
Как указал суд апелляционной инстанции, течение срока исковой
давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о
нарушении своего права (статья 200 ГК РФ). Осуществляя платеж, истец
должен был знать, что правового основания для него не возникло, поскольку
договор поставки еще не был заключен. Таким образом, о нарушении своего
права, произошедшем вследствие возникновения за его счет
неосновательного обогащения у ответчика (статья 1102 ГК РФ), истец
должен был знать с момента осуществления платежа.
Следовательно, в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ началом течения срока
исковой давности является день перечисления спорной суммы истцом
ответчику.
В другом деле, предприниматель М. обратился в арбитражный суд с
иском к предпринимателю В. о взыскании с него суммы неосновательного
обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленного требования истец сослался на вступившее в
законную силу решение арбитражного суда по другому делу, которым ему
было отказано во внесении изменений в договор простого товарищества,
подписанный с ответчиком, поскольку указанная сделка признана судом
незаключенной, а уплаченные в счет ее исполнения ответчику денежные
средства квалифицированы как его неосновательное обогащение, ввиду 10
отсутствия в договоре существенных условий о размере и порядке внесения
вкладов каждого из товарищей.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении требования отказано
по мотиву пропуска истцом срока исковой давности, о применении которой
ходатайствовал ответчик. Суд указал, что началом течения срока исковой
давности является момент передачи истцом ответчику денежных средств по
незаключенному договору.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
иск удовлетворил исходя из следующего.
В решении по состоявшемуся ранее спору, на которое ссылался истец,
арбитражный суд указал, что предприниматель М. не лишен возможности
защитить свое право относительно возврата внесенных по незаключенному
договору денежных средств путем обращения с иском о взыскании
неосновательного обогащения. Это обстоятельство послужило основанием
для предъявления им настоящего иска.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований ввиду пропуска
истцом трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК
РФ, суд первой инстанции неправильно исчислил начальный момент течения
данного срока со дня передачи истцом ответчику денежных средств по
сделке, впоследствии признанной судом незаключенной.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока
исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда
лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
До момента квалификации судом спорного договора как незаключенного
предприниматель М. в отсутствие однозначных доказательств обратного
обоснованно полагал, что этот договор порождает юридические последствия.
Об этом, в частности, свидетельствует предъявление им требований,
основанных на договоре, в другом деле. Следовательно, истец узнал о
незаключенности договора лишь после принятия решения арбитражного суда
об этом по другому делу; установленные судом обстоятельства дела не 11
свидетельствуют о том, что истец должен был узнать о нарушении своего
права ранее.

ВАРИАНТ:
5. Срок исковой давности по требованию о возврате переданного по
незаключенному договору исчисляется по правилам пункта 1
статьи 181 ГК РФ.
В ходе переговоров о поставке пиломатериала предприниматель,
полагая, что договор уже заключен, перечислил обществу с ограниченной
ответственностью денежные средства в качестве аванса. Однако в
дальнейшем выяснилось, что сделка не была заключена, поскольку стороны
не согласовали количество товара. Предприниматель обратился к обществу
с требованием вернуть уплаченную без основания сумму лишь спустя три
года и два месяца после ее перечисления.
Поскольку общество ответило отказом, предприниматель предъявил в
арбитражный суд требование о взыскании спорной суммы. Ответчик
заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд первой инстанции иск удовлетворил на основании следующего.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для
защиты права по иску лица, право которого нарушено. Поскольку ответчик
отказался вернуть спорную сумму только после предъявления к нему
требования истцом, право последнего было нарушено лишь в этот момент.
Следовательно, срок исковой давности не истек.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
в иске отказал.
Как указал суд апелляционной инстанции, истец перечислил денежные
средства, полагая, что между ним и ответчиком существует договор.
Однако в действительности такого соглашения не было. Такая ситуация
аналогична предоставлению по ничтожной сделке, которая также
изначально не влечет желаемых сторонами юридических последствий. 12
Поэтому в данном случае по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ)
применимы правила пункта 1 статьи 181 ГК РФ об исковой давности по
требованию о применении последствий недействительности ничтожной
сделки. С момента начала исполнения истом договора, который в
действительности не был заключен, прошло более трех лет, и срок исковой
давности истек.

6. Если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ
определен указанием на действия заказчика или иных лиц, то
предполагается, что такие действия будут совершены в срок,
предусмотренный договором, а при его отсутствии – в разумный срок. В
таком случае сроки выполнения работ считаются согласованными.

Товарищество собственников жилья обратилось в арбитражный суд с
иском к закрытому акционерному обществу о взыскании неустойки за
нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.
Из материалов дела следовало, что между сторонами был подписан
договор подряда с условием, что работы должны быть выполнены в течение
периода времени, исчисляемого с момента осуществления истцом авансового
платежа. Названный платеж был произведен в течение двух недель после
подписания договора, а работы – выполнены ответчиком за пределами
названного периода с момента перечисления аванса.
Суд первой инстанции в иске отказал, признав договор подряда
незаключенным на основании следующего.
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным,
если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме,
достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия,
которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или
необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, 13
относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда
указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.
Статья 190 ГК РФ предусматривает, что установленный законом, иными
правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется
календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется
годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться
также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Условие договора подряда, при котором работы должны быть
выполнены в течение периода времени с момента перечисления аванса без
указания точной даты совершения этого действия, не может быть признано
указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Поэтому в
договоре подряда сторонами не согласованы начальный и конечный сроки
выполнения работ.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
иск удовлетворил, указав следующее.
Требования гражданского законодательства об определении периода
выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого
договора установлены с целью недопущения неопределенности в
правоотношениях сторон.
Если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ
определен указанием на действия заказчика или иных лиц, в том числе на
момент уплаты аванса, то предполагается, что такие действия будут
совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии – в
разумный срок. Следовательно, в таком случае нет неопределенности в
сроках производства работ.
Договор, содержащий такое условие о периоде выполнения работ,
должен считаться заключенным. В случае если заказчик не совершит
соответствующие действия в предусмотренный договором срок, а при его 14
отсутствии – в разумный срок, подрядчик вправе отказаться от исполнения
своих обязательств, существование или исполнение которых поставлено в
зависимость от действий заказчика.

7. Если работы выполнены до согласования всех существенных
условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и
приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению
правила о подряде.

Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к обществу с
ограниченной ответственностью о безвозмездном устранении в разумный
срок недостатков работ, выполненных ответчиком на земельном участке
истца (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).
Как следовало из материалов дела, стороны вели переговоры о
производстве работ и об их стоимости. При этом истец предоставил
ответчику доступ на свой земельный участок для строительства. Фактически
работы были выполнены до достижения соглашения по спорным условиям.
Истец принял и оплатил их по цене, предложенной ответчиком.
Впоследствии выяснилось, что работы выполнены некачественно.
Суд первой инстанции в иске отказал, мотивируя решение тем, что
между сторонами отсутствовал договор подряда и, следовательно,
требование, основанное на пункте 1 статьи 723 ГК РФ, не может быть
удовлетворено. Принятие и оплата работ свидетельствуют лишь о
возмещении истцом ответчику неосновательного обогащения по правилам
главы 60 ГК РФ, которая не предусматривает такого требования, как
безвозмездное устранение недостатков работ.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
иск удовлетворил исходя из следующего.
При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать
обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не 15
аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и
добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной
статьей 10 ГК РФ.
Сдача результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора
подряда, и его принятие лицом, для которого эти работы выполнены,
означает заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого
соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком
договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения
работ возникают обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же
как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор
подряда.

8. Отсутствие согласованного сторонами условия о сроках оказания
услуг само по себе не влечет признания договора возмездного оказания
услуг незаключенным.

Обществом с ограниченной ответственностью (исполнитель) и
акционерным обществом (заказчик) сроком на один год был заключен
договор возмездного оказания консультационных услуг. Договором была
установлена ежемесячная абонентская плата за оказываемые услуги.
Исполнитель обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с
заказчика невнесенной части платы по договору, а также предусмотренной
договором неустойки. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на
незаключенность договора, поскольку сторонами не согласован начальный
срок оказания услуг.
Суд первой инстанции в иске отказал исходя из следующего.
В силу статьи 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг
применяются общие положения о подряде. Существенным условием
договора подряда согласно статье 708 ГК РФ является условие о сроке
выполнения работы. Поскольку стороны не согласовали начальный и 16
конечный срок оказания услуг, а лишь указали срок действия договора, они
не достигли соглашения по всем существенным условиям. Следовательно,
согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ спорный договор является
незаключенным.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
иск удовлетворил по следующим основаниям.
В силу статьи 783 ГК РФ общие положения о подряде применяются к
договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779
– 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания
услуг.
Из существа договора возмездного оказания услуг следует, что сроки
оказания услуг не являются его невосполнимым условием: тот факт, что по
конкретным срокам оказания услуг отсутствует прямо выраженное
волеизъявление сторон, не является основанием для признания договора
незаключенным, так как к соответствующим отношениям сторон могут быть
применены общие положения ГК РФ о гражданско-правовых договорах и
обязательствах (в частности, пункт 2 статьи 314 ГК РФ).

9. Условия организационного (рамочного) соглашения являются
частью заключенного договора, если иное не указано сторонами и такой
договор в целом соответствует их намерению, выраженному в
организационном соглашении.

Обществом с ограниченной ответственностью (поставщик) и
производственным кооперативом (покупатель) был заключен договор о
поставках сроком на один год. Согласно этому договору поставщик
ежемесячно должен был поставлять покупателю пиломатериалы, а
покупатель их принимать и оплачивать в течение трех дней после принятия.
В договоре о поставках стороны указали, что в случае просрочки оплаты 17
покупатель обязан уплатить поставщику неустойку, исчисляемую в
процентах от цены товара за каждый день просрочки.
Каждая конкретная поставка оформлялась отдельным соглашением, в
котором непосредственно оговаривались наименование и количество
пиломатериалов, а также их цена.
В одном из периодов поставки покупатель допустил просрочку в оплате,
в связи с чем поставщик обратился в арбитражный суд с требованием о
взыскании неустойки.
Суд первой инстанции в иске отказал, исходя из следующего.
В договоре о поставках стороны не согласовали предмет договора.
Следовательно, такой договор является незаключенным на основании пункта
1 статьи 432 ГК РФ. Поэтому требование о взыскании неустойки,
установленной в этом договоре, не может быть удовлетворено. При
подписании отдельного соглашения о спорной поставке между сторонами
заключен разовый договор купли-продажи, который не содержит ни условия
о неустойке, ни отсылки к договору о поставках.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
иск удовлетворил по следующим основаниям.
Собственно договор поставки заключался сторонами лишь при
подписании отдельного соглашения. Однако характер этого соглашения
свидетельствует о том, что стороны, заключив собственно договор поставки,
имели в виду также распространение на него условий, которые содержатся в
рамочном договоре. Таким образом, на отношения сторон по спорной
поставке пиломатериалов распространяются не только условия соглашения о
конкретной поставке, но и положения рамочного договора о поставках.
Поэтому суд апелляционной инстанции счел, что, заключив такое
соглашение, стороны установили неустойку на случай неисполнения
покупателем обязательства по оплате товара, возникшего из спорной
поставки.
18
10. При рассмотрении требования лица, передавшего
индивидуально-определенную вещь по незаключенному договору, к
лицу, которому эта вещь была передана, о ее возврате суд не исследует
право истца на спорное имущество.
6

Общество с ограниченной ответственностью (арендодатель) обратилось
в арбитражный суд с иском к предпринимателю (арендатору) об обязании
последнего освободить принадлежащее обществу нежилое здание.
Требование арендодателя было мотивировано тем, что арендатор занимает
здание без законных оснований, поскольку сторонами, несмотря на его
передачу в аренду, так и не был согласован размер арендной платы (пункт 1
статьи 654 ГК РФ).
Арендатор против иска возражал, указывая, что арендодатель не имеет
какого-либо права на спорное здание.
Суд первой инстанции иск удовлетворил, исходя из следующего.
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных
законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или
сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),
обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или
сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением
случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1104 ГК РФ имущество, составляющее
неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено
потерпевшему в натуре.
Договор аренды не является заключенным в силу прямого указания
закона (пункт 1 статьи 654 ГК РФ).
Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное помещение было
передано ответчику истцом, то есть ответчик в отсутствие правового
6
Позицию, аналогичную изложенной, см. в постановлении Президиума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.03.2008 № 13675/07. 19
основания получил это имущество во владение за счет истца, последний
вправе требовать возврата ему этого помещения на основании статьи 1102 и
пункта 1 статьи 1104 ГК РФ.

ВАРИАНТ:
10. При рассмотрении требования лица, передавшего индивидуально-
определенную вещь по незаключенному договору, к лицу, которому эта
вещь была передана, о ее возврате суд не исследует право истца на
спорное имущество.

Общество с ограниченной ответственностью (арендодатель)
обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю (арендатору)
об обязании последнего освободить принадлежащее обществу нежилое
здание. Требование арендодателя было мотивировано тем, что арендатор
занимает здание без законных оснований, поскольку сторонами, несмотря
на его передачу в аренду, так и не был согласован размер арендной платы
(пункт 1 статьи 654 ГК РФ).
Арендатор против иска возражал, указывая, что арендодатель не
имеет какого-либо права на спорное здание.
Суд первой инстанции иск удовлетворил, исходя из следующего.
При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме
условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения
считается незаключенным (пункт 1 статьи 654 ГК РФ). Этот недостаток
соглашения сторон не был восполнен и их дальнейшими согласованными
действиями.
Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное помещение
было передано ответчику истцом по договору, который в
действительности не существует, отношения сторон сходны с
отношениями по предоставлению исполнения по сделке, изначально не
влекущей правовых последствий (ничтожной сделке). Поэтому в данном 20
случае по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) подлежат
применению правила статьи 167 ГК РФ.
Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет
юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее
недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Все
полученное по такой сделке подлежит возврату каждой из сторон.
По смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ для возврата полученного по
недействительной сделке не подлежат исследованию основания
возникновения прав сторон на переданное по сделке имущество. Стороны
должны доказать только факт передачи имущества во исполнение
недействительной сделки.


11. В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ заявление одной из сторон о
необходимости согласования условия о цене означает, что такое условие
является существенным для этого договора, поэтому пункт 3 статьи 424
ГК РФ в таком случае к отношениям сторон не применяется.

Общество с ограниченной ответственностью (поставщик) направило
предпринимателю (покупатель) проект договора поставки с условием
получения товара на складе поставщика. Проект договора содержал указание
на наименование товара, его количество и положение о штрафе за просрочку
оплаты.
Покупатель в свою очередь направил поставщику названный проект
договора, подписанный со своей стороны, но в сопроводительном письме
указал на необходимость дополнительного согласования цены.
Поставщик подготовил товар к передаче на своем складе, произведя его
маркировку, и уведомил покупателя о готовности товара к передаче, также
сообщив об отклонении предложения по дополнительному согласованию
цены. 21
Поскольку покупатель не произвел выборку товара и не оплатил его,
поставщик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании цены и
штрафа, основывая свое требование на пункте 1 статьи 458, статьях 484 и
486 ГК РФ. Покупатель против иска возражал, ссылаясь на незаключенность
договора ввиду несогласования цены.
Суд первой инстанции требование поставщика удовлетворил, указав
следующее.
Согласно пункту 3 статьи 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном
договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из
условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене,
которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные
товары, работы, услуги. В силу пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан
оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо,
если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из
его условий, по цене, определяемой в соответствии и пунктом 3 статьи 424
ГК РФ. При этом к поставке как к отдельному виду договора купли-продажи
субсидиарно применяются общие положения о купле-продаже (пункт 5
статьи 454 ГК РФ).
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил,
в иске отказал, исходя из следующего.
В силу абзаца второго пункта 4 статьи 421 ГК РФ в случаях, когда
условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку,
поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма),
стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо
установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии
такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается
заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях
форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые 22
названы в законе или иных правовых актах как существенные или
необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,
относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение.
Из этих положений Кодекса следует, что заявление одной из сторон о
необходимости согласования какого-либо условия означает, что это условие
является существенным, то есть таким, отсутствие соглашения по которому
означает, что договор не является заключенным.
Иное толкование, исходя из которого в этом случае должно иметь место
восполнение отсутствия названного соглашения положениями
диспозитивной нормы, означает противоречащее свободе договора (статья
421 ГК РФ) навязывание сделавшей такое заявление стороне условий, на
которых бы она договор не заключила.
В другом деле, получив от покупателя согласование количества и
наименования товара, а также предложение по его цене, продавец
осуществил поставку. Покупатель принял и оплатил товар по цене, указанной
в своем предложении.
Продавец обратился в арбитражный суд с требованием к покупателю о
взыскании разницы между средней ценой товара, которая взималась на
рынке за аналогичный товар в период поставки, и денежной суммой,
которую уплатил покупатель. Истец обосновывал свое требование тем, что
цена не была согласована сторонами, а, следовательно, должна определяться
на основании пункта 3 статьи 424 ГК РФ.
Суд в иске отказал на основании следующего.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ стороны должны, помимо прочего,
согласовать все условия, относительно которых по заявлению одной из
сторон должно быть достигнуто соглашение.
Покупатель в ходе переговоров дополнительно предложил согласовать
цену. В ответ на это предложение продавец осуществил поставку товара, не
сделав при этом никаких оговорок. 23
Такое поведение продавца в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ
должно расцениваться как акцепт сделанной покупателем оферты. А
поскольку иные существенные условия договора поставки были согласованы
сторонами, то он является заключенным и содержит условие о цене.
Следовательно, положение пункта 3 статьи 424 ГК РФ, позволяющее
восполнить отсутствие в возмездном договоре условия о цене, не подлежит
применению к отношениям сторон.

12. Соглашение о подсудности или третейское соглашение,
заключенные в виде оговорки в договоре, по общему правилу
рассматриваются независимо от других условий договора, поэтому тот
факт, что содержащий оговорку договор является незаключенным, сам
по себе не означает незаключенность соглашения о подсудности или
третейского соглашения.

Страховая компания (страховщик) обратилась в арбитражный суд с
иском к обществу с ограниченной ответственностью (страхователь) о
признании незаключенным договора страхования в связи с несогласованием
существенных условий договора страхования.
На основании пункта 3 части 2 статьи 39 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)
определением арбитражного суда первой инстанции дело передано по
подсудности в другой арбитражный суд в связи с тем, что исковое заявление
принято с нарушением правил подсудности, так как подсудность определена
сторонами в договоре страхования.
Страховщик обжаловал такое определение арбитражного суда первой
инстанции, полагая, что поскольку договор является незаключенным, то и
соглашение о подсудности также является незаключенным. Следовательно,
по мнению страховщика, подсудность должна определяться по статье 35
АПК РФ. 24
Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, арбитражный суд
апелляционной инстанции указал следующее.
В соответствии со статьей 37 АПК РФ подсудность, установленная
статьями 35 и 36 АПК РФ, может быть изменена по соглашению сторон до
принятия арбитражным судом заявления к своему производству.
В договоре страхования стороны определили, в каком арбитражном суде
подлежат рассмотрению споры, вытекающие из данного договора. Поскольку
истец требует судебного признания спорного договора незаключенным, то
данный спор является вытекающим из этого договора. При этом такое
соглашение, несмотря на то, что оно заключено в виде в оговорки в договоре
страхования, является самостоятельным, а не представляет собой часть
договора страхования. Доказательств наличия пороков, ведущих к
недействительности или незаключенности соглашения о подсудности,
истцом не представлено.
В другом деле по иску поставщика о признании договора поставки
незаключенным в связи с несогласованностью его предмета ответчик
надлежащим образом заявил возражение в отношении рассмотрения этого
дела в арбитражном суде, поскольку в договор поставки включена третейская
оговорка.
Арбитражный суд первой инстанции на основании пункта 5 части 4
статьи 148 АПК РФ оставил исковое заявление без рассмотрения, поскольку
между сторонами имелось соглашение о рассмотрении данного спора
третейским судом, а доказательств того, что это соглашение
недействительно, утратило силу или не может быть исполнено, истцом не
представлено.
При этом арбитражный суд указал, что согласно статье 17 Федерального
закона «О третейских судах в Российской Федерации» третейское
соглашение, заключенное в виде оговорки в договоре, должно
рассматриваться как не зависящее от других условий договора. Поэтому
вывод как о том, что содержащий оговорку договор недействителен, так и о 25
том, что этот договор является незаключенным, не влечет за собой в силу
закона недействительность или незаключенность оговорки.
Обжалованное в арбитражный суд апелляционной инстанции,
определение арбитражного суда первой инстанции оставлено без изменения.

Источник http://arbitr.ru/_upimg/F97F223B917DC3CA2B79BF335B8B6769_obz.pdf

M&A (Mergers and Acquisitions) сделки Понятие

M&A (Mergers and Acquisitions) сделки - (в переводе с англ. слияния и поглощения) класс экономических процессов укрупнения бизнеса и капитала, происходящих на макро- и микроэкономическом уровнях, в результате которых на рынке появляются более крупные компании взамен нескольких менее значительных.

Слияние — это объединение двух или более хозяйствующих субъектов, в результате которого образуется новая, объединённая экономическая единица.
Присоединение — в этом случае одна из объединяющихся компаний продолжает деятельность, а остальные утрачивают свою самостоятельность и прекращают существование, оставшаяся компания получает все права и обязанности ликвидированных компаний.
Поглощение — это сделка, совершаемая с целью установления контроля над хозяйственным обществом и осуществляемая путём приобретения более 30 % уставного капитала (акций, долей, и т. п.) поглощаемой компании, при этом сохраняется юридическая самостоятельность общества.

Своей наивысшей точки расцвета рынок M&A достиг в 80-х годах 20 века в США благодаря широкому распространению "мусорных облигаций" (junk bonds), т.е. облигаций с низким кредитным рейтингом и высоким процентным доходом.
Механизм использования мусорных облигаций был достаточно прост: компания выпускала большое количество мусорных облигаций и на вырученные деньги покупала компанию-мишень. Денежный поток, получаемый от поглощенной компании обычно перекрывал выплаты процентов по облигациям и компании продолжали такую практику, что привело в конечном счете к поистине гигантским сделкам и стремительному росту фондовых индексов.

Основные этапы сделок M&A:

1. Выбор компании-цели. Экспертная оценка поглощаемой корпорации по экономическим, финансовым и юридическим показателям (due diligence, legal due diligence). На данном этапе рассчитывается приблизительная рыночная стоимость компании-цели. 

2. Переговоры сторон, необходимые для того, чтобы определить основные пункты возможного соглашения по сделке M&A (слияния и поглощения). 

3. Оформление соглашения о намерении компании-покупателя заключить сделку M&A с компанией-целью (с обязательствами компании-цели предоставить соответствующую информацию). 

4. Всесторонний анализ юридической, финансовой и управленческой документации (due diligence). На данном этапе рассчитывается справедливая рыночная стоимость компании-цели. 

5. Переговоры для достижения окончательного соглашения по цене сделки M&A (слияния и поглощения) между акционерами (владельцами) компаний. 

6. Структурирование сделки M&A (слияния и поглощения).

7. Закрытие сделки по слиянию и поглощению. В отдельных случаях после закрытия сделки её публично анонсируют. На данном этапе осуществляют окончательные финансовые расчёты, перерегистрацию прав на активы и выплату комиссионных вознаграждений и пр.

Источник http://vk.com/public52426887

ОБЗОР ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СТАТЕЙ 178 И 179 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

1. Сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения (статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ), если истцом будет доказано, что при заключении договора им была допущена техническая ошибка. В таком случае заблуждавшаяся сторона обязана возместить другой стороне причиненный ей реальный ущерб, если только не будет доказано, что другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения.

Городская администрация (далее - администрация) разместила извещение о проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения муниципального контракта на поставку препаратов крови с начальной (максимальной) ценой контракта, обозначенной как «2,7 млн руб.».

Победителем торгов признано общество с ограниченной ответственностью (далее - общество), предложившее цену контракта, равную «2,3 руб.».

Общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании контракта недействительным как заключенного под влиянием заблуждения, ссылаясь на техническую ошибку при указании цены контракта в заявке.

В своем отзыве администрация возражала против удовлетворения искового требования, мотивируя это тем, что, поскольку контракт заключался на торгах, заблуждение общества не могло возникнуть в результате технической ошибки, а администрация была лишена возможности проверить действительность намерений общества заключить контракт на условиях, изложенных в заявке. Кроме того, признание судами недействительным такого договора сделает невозможной поставку требуемых препаратов, а также потребует организации проведения нового аукциона, чем нанесет ущерб хозяйственной деятельности администрации.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении искового требования полностью, поскольку, как усматривалось из материалов дела, допущенная обществом техническая ошибка хотя и могла ввести в заблуждение относительно цены контракта его контрагента, но не повлекла существенного заблуждения его самого, так как из конкурсной документации подобное заблуждение не могло возникнуть.

Не согласившись с выводами судов первой и апелляционной инстанций, суд кассационной инстанции указал, что сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения (статья 178 ГК РФ в редакции до 01.09.2013), если истцом будет доказано, что при заключении контракта им была допущена техническая ошибка, а именно это и имело место в данном случае. Вместе с тем, отменяя судебные акты судов нижестоящих инстанций, суд кассационной инстанции направил дело на новое рассмотрение, указав, что судам наряду с требованием о признании сделки недействительной следует также рассмотреть по существу встречное требование ответчика о взыскании причиненного ему реального ущерба в связи с оспариванием сделки истцом. При этом суд кассационной инстанции отметил, что такое требование подлежит удовлетворению, если только заблуждавшаяся сторона не докажет, что другая сторона сделки знала или должна была знать о наличии заблуждения.

2. Перечень обстоятельств, заблуждение в отношении которых имеет существенное значение и может являться основанием для признания сделки недействительной, содержащийся в статье 178 ГК РФ, носит примерный характер. В случае, когда заблуждение относительно личности другой стороны имеет существенное значение, оно может являться основанием для признания сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения.

Индивидуальный предприниматель - собственник земельного участка (далее - предприниматель) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - первое общество) о признании недействительным договора аренды земельного участка. В качестве третьего лица к участию в деле привлечено другое общество с таким же наименованием (далее - второе общество), но имеющее ОГРН, отличающийся от ОГРН первого общества.

Исковое требование мотивировано тем, что договор заключен с ответчиком, а не с третьим лицом вследствие ошибки.

Решением суда первой инстанции оспариваемый договор признан недействительным, заблуждение относительно личности стороны сделки признано существенным, поскольку материалами дела подтверждено намерение предпринимателя (истца) заключить договор аренды со вторым обществом (третьим лицом), а не с первым (ответчиком). Так, в аренду предполагалось передать два смежных земельных участка для строительства комплекса нежилых зданий, которые должны были поступить в собственность предпринимателя и эксплуатироваться вторым обществом в течение срока действия договора аренды. Однако в результате допущенной ошибки земельные участки оказались в аренде у двух разных юридических лиц, в связи с чем строительство комплекса и использование участков по целевому назначению стало невозможным.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, в удовлетворении исковых требований отказал, сочтя, что статья 178 ГК РФ (в редакции до 01.09.2013) не относит заблуждение относительно личности стороны сделки к основаниям для признания сделки недействительной.

Суд кассационной инстанции отменил постановление суда апелляционной инстанции и оставил без изменения решение суда первой инстанции, указав при этом, что статья 178 ГК РФ не содержит исчерпывающего перечня обстоятельств, заблуждение относительно которых имеет существенное значение и является основанием для признания сделки недействительной. Названная норма перечисляет обстоятельства, заблуждение относительно которых в любом случае имеет существенное значение, вместе с тем существенное значение может иметь и заблуждение относительно иных обстоятельств. Так как в данном случае заблуждение относительно личности стороны сделки имело существенное значение, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленное требование.

В другом деле общество обратилось в арбитражный суд с иском к компании, осуществляющей импорт товаров известного производителя, о признании договора купли-продажи недействительным как заключенного под влиянием заблуждения в личности контрагента, а именно в наличии у последнего исключительного права на импорт товаров на территорию Российской Федерации. Истец обосновывал свои требования тем, что он заблуждался в наличии у компании исключительной лицензии на ввозимые товары и что отсутствие разрешения правообладателя может повлечь возникновение повышенных рисков наложения обеспечительных мер на данные товары и, как следствие, снижение скорости их реализации и иные затруднения.

Удовлетворяя исковые требования, суд признал спорный договор купли-продажи недействительным как совершенный под влиянием заблуждения относительно таких качеств стороны, которые имели существенное значение при заключении сторонами спорного договора (статья 178 ГК РФ).

3. Заблуждение относительно правовых последствий сделки не является основанием для признания ее недействительной по статье 178 ГК РФ.

Гражданин обратился в арбитражный суд с иском о признании сделки по передаче принадлежащей ему сельскохозяйственной техники в качестве вклада в общее имущество крестьянского (фермерского) хозяйства недействительной как совершенной под влиянием заблуждения и о применении последствий ее недействительности.

Истец утверждал, что заблуждался относительно природы данной сделки, мотивируя это непониманием того, что в результате принадлежащая ему на праве собственности сельскохозяйственная техника становится общей собственностью членов фермерского хозяйства, следовательно, он утрачивает возможность единоличного распоряжения ей. Кроме того, в случае выхода истца из фермерского хозяйства принадлежащая ему сельскохозяйственная техника может быть признана не подлежащей разделу в качестве средства производства фермерского хозяйства, в связи с чем истец фактически утратит право собственности на нее.

В удовлетворении заявленных требований истцу было отказано ввиду следующего. Заблуждение относительно природы сделки (статья 178 ГК РФ) выражается в том, что лицо совершает не ту сделку, которую пыталось совершить (например, думая, что заключает договор ссуды, дарит вещь). Истец не доказал, что при совершении сделки по передаче имущества в качестве вклада в общее имущество фермерского хозяйства его воля была направлена на совершение какой-либо другой сделки. Более того, из представленных истцом доводов усматривается, что он желал совершить именно оспариваемую сделку. Поскольку заблуждение истца относилось только к правовым последствиям сделки, не может быть признано существенным заблуждением неправильное представление этой стороны сделки о правах и обязанностях по ней.

4. Арбитражный суд отказывает в иске о признании сделки недействительной по статье 178 ГК РФ, если будет установлено, что при заключении сделки истец не заблуждался относительно обстоятельства, на которое он ссылается в обоснование своих исковых требований.

Индивидуальный предприниматель (арендатор) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (арендодателю) о признании недействительным краткосрочного договора аренды торговых площадей как заключенного под влиянием заблуждения (статья 178 ГК РФ). В обоснование своего требования арендатор ссылался на то, что по условиям договора размер используемых им торговых площадей составляет 10 кв. метров с учетом площади оконных витрин здания, тогда как фактически торговую деятельность он может осуществлять на площади 5 кв. метров, поскольку в соответствии с требованиями оформления фасада использование оконных витрин с целью хранения или выставления товаров арендатора является невозможным. Ввиду того, что отсутствует возможность использования этого помещения в целях торговой деятельности полностью, а расчет ставки арендной платы осуществлялся арендодателем исходя из площади помещения в 10 кв. метров, данное обстоятельство, по мнению истца, является заблуждением относительно предмета сделки, имеющим существенное значение.

Суд в удовлетворении искового требования отказал, поскольку из материалов дела усматривалось, что арендатор до заключения спорного договора арендовал то же самое торговое место и знал, о какой площади шла речь. Неверное отражение в тексте упомянутого договора качеств предмета сделки не повлекло заблуждения истца относительно его действительных качеств, так как истец при заключении договора был о них осведомлен.

5. Отказывая арендатору в признании недействительным договора аренды как совершенного под влиянием заблуждения относительно качеств его предмета, арбитражный суд указал, что истец не проявил должной осмотрительности при совершении спорной сделки.

По результатам аукциона по определению ставки арендной платы был заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Как следовало из конкурсной документации, а также выписки из технического паспорта на здание, помещение располагалось в цокольном этаже здания, на основании чего арендатор начал подготовку технологического проекта и иной документации для получения санитарно-эпидемиологического заключения территориального управления Роспотребнадзора на использование данного помещения для оказания медицинских и косметологических услуг. Также согласно конкурсной документации передача помещения во владение арендатора должна быть осуществлена после государственной регистрации договора аренды.

При получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним арендатор обнаружил, что согласно данному реестру по своим характеристикам упомянутое помещение является подвальным, что не позволяет использовать его в соответствии с указанным в договоре аренды назначением. В связи с этим он обратился в арбитражный суд с иском об оспаривании названного договора как заключенного под влиянием заблуждения относительно качеств его предмета на основании статьи 178 ГК РФ и о применении последствий недействительности сделки.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал, указав, что истец не был лишен возможности узнать о состоянии, расположении и иных особенностях названного помещения, в том числе и потому, что арендодателем проводился показ объектов, выставляемых на аукцион. Таким образом, при заключении спорного договора истец не проявил требовавшуюся в таких обстоятельствах осмотрительность, обычную для деловой практики совершения подобных сделок.

6. Наличие каких-либо иных возможностей защиты нарушенного права истца не исключает признание сделки недействительной при наличии оснований, предусмотренных статьями 178 и 179 ГК РФ.

Индивидуальный предприниматель (покупатель) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (продавцу) о признании договора купли-продажи грузового автомобиля недействительным как совершенного под влиянием заблуждения относительно качеств товара и применении последствий недействительности сделки (статья 178 ГК РФ).

Как следовало из материалов дела, по условиям указанной сделки стороны договорились о предварительном проведении диагностики ходовых характеристик и исправности оборудования автомобиля на станции технического обслуживания официального дилера автомобилей приобретаемой марки. По результатам диагностики станцией технического обслуживания автомобиль был признан технически исправным, с состоянием износа в рамках соответствующих нормативов.

Однако вскоре после исполнения договора купли-продажи автомобиля в связи с частыми нарушениями работы двигателя покупатель был вынужден обратиться в ремонтную мастерскую, где в результате проведения повторной диагностики выяснилось наличие неисправности в электронном блоке управления двигателем.

Возражая против иска, ответчик утверждал, что истцом был выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права (статья 12 ГК РФ). По мнению ответчика, наличие у истца возможности предъявить предусмотренные статьей 475 ГК РФ требования о последствиях передачи товара ненадлежащего качества исключает возможность признания договора купли-продажи недействительным по заявленному основанию.

Не согласившись с доводами продавца, суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, указав, что наличие каких-либо иных способов защиты нарушенного права покупателя не исключает возможности оспаривания сделки на основании статьи 178 ГК РФ как совершенной под влиянием заблуждения. Более того, из статьи 166 ГК РФ, напротив, следует, что квалификация сделки как недействительной не зависит от наличия иных способов защиты нарушенных прав и законных интересов заинтересованного лица.

В другом деле арбитражный суд удовлетворил исковые требования о признании заключенного между двумя индивидуальными предпринимателями договора купли-продажи автомобиля недействительным на основании статьи 179 ГК РФ как сделки, совершенной под влиянием обмана, и о применении последствий недействительности сделки. Суд установил, что при заключении договора продавец заверил покупателя в том, что пробег автомобиля минимален, о чем также свидетельствовали показания одометра и внешний вид автомобиля. Однако в ходе дальнейшей эксплуатации был выявлен существенный износ автомобиля, явно не соответствующий заявленному пробегу. В результате проведения судебной экспертизы были установлены следы недавнего вмешательства в устройство, фиксирующее пробег автомобиля. С учетом всех обстоятельств дела суд пришел к выводу о наличии обмана со стороны продавца при заключении спорной сделки. При этом, удовлетворяя исковые требования, суд отклонил доводы ответчика о том, что истец мог воспользоваться правами, предусмотренными статьей 475 ГК РФ на случай выявления недостатков товара, указав, что наличие других способов защиты прав не исключает возможности требовать признания сделки недействительной на основании статьи 179 ГК РФ.

7. Обман при совершении сделки (статья 179 ГК РФ) может выражаться в намеренном умолчании лица об обстоятельствах, о которых оно должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Единственный участник общества с ограниченной ответственностью (далее - общество), занимающегося международными и междугородними автобусными перевозками, - гражданин А. - в целях приобретения этим обществом статуса коммерческой организации с иностранными инвестициями для последующего получения льгот по уплате таможенных пошлин за ввоз на территорию Российской Федерации автобусов (необходимых для осуществления деятельности общества) совершил ряд сделок по включению в состав общества нового участника - гражданина Н., представившегося гражданином иностранного государства.

Согласно договоренностям сторон Н. передал три принадлежащих ему автобуса в качестве вклада в уставный капитал общества. При совершении указанных сделок в качестве доказательства наличия иностранного гражданства Н., в частности, предъявлял паспорт гражданина иностранного государства.

Из материалов дела усматривалось, что впоследствии компетентными органами был установлен факт наличия у Н. наряду с иностранным гражданством российского гражданства и по результатам выявленных обстоятельств с общества как не имеющего права на соответствующие льготы были взысканы санкции за неуплату таможенных пошлин в надлежащем объеме. Это послужило поводом для обращения А. в арбитражный суд с иском о признании сделок по включению Н. в состав участников общества недействительными как совершенных под влиянием обмана и о возмещении реального ущерба в размере суммы взысканных санкций.

Судом было установлено, что целью А. являлось создание предприятия с участием иностранного инвестора в целях получения таможенных льгот при приобретении и ввозе на территорию Российской Федерации собственных транспортных средств общества.

Зная о намерениях А. создать предприятие с участием иностранного инвестора, Н. намеренно умолчал о том, что он наряду с иностранным гражданством имеет гражданство Российской Федерации. Кроме того, информированность Н. относительно цели А. принять в состав общества иностранного инвестора и создать предприятие с иностранными инвестициями подтверждается материалами дела.

Принимая решение о признании указанных сделок недействительными как совершенных под влиянием обмана (статья 179 ГК РФ в редакции до 01.09.2013), выразившегося в злонамеренном умолчании ответчика об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота, суд учел, что поскольку информирование ответчиком истца о наличии российского гражданства могло повлиять на принятие последним решения о включении ответчика в состав участников общества, в данном деле имелись основания для применения положений названной статьи. Судом было также удовлетворено требование о взыскании причиненного истцу реального ущерба.

В другом деле страховая организация (страховщик) обратилась в арбитражный суд с иском к иностранной авиакомпании (страхователю) о признании договора страхования воздушного судна недействительным как заключенного под влиянием обмана (статья 179, пункт 3 статьи 944 ГК РФ). Свое требование истец мотивировал тем, что при заключении договора ответчик не сообщил о том, что пилотирование воздушного судна будет осуществляться иностранным экипажем, а это имеет существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления.

Как следовало из материалов дела, на основании письменного запроса истца ответчиком были представлены сведения об обстоятельствах, связанных с заключением договора страхования воздушного судна, в том числе указание на то, что полеты будут производиться экипажем с уровнем подготовки первого класса.

По мнению истца, из представленного страхователем заявления на страхование следует, что требования к пилотам - 1-й класс - подразумевают российскую авиационную классификацию пилотов и исключают любую другую. Управление же самолетом иностранными пилотами являлось существенным обстоятельством, следовательно, страхователь, не указав при заключении договора страхования, что пилотирование будут осуществлять иностранные пилоты, сообщил страховщику заведомо ложные сведения об обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая.

В удовлетворении искового требования судом первой инстанции было отказано. При этом суд исходил из того, что поскольку страховщик не выяснял у страхователя вопрос о принадлежности экипажа, данное обстоятельство не может считаться существенным в силу пункта 1 статьи 944 ГК РФ. Поэтому несообщение страхователем этой информации при заключении договора не является основанием для признания договора недействительным в соответствии с пунктом 3 статьи 944 ГК РФ, согласно которому страховщик вправе потребовать признания договора страхования недействительным в том случае, если после заключения договора страхования будет установлено, что страхователь сообщил страховщику заведомо ложные сведения об обстоятельствах, являющихся существенными для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков.

Суд также отметил, что по смыслу статьи 179 ГК РФ обман в виде намеренного умолчания об обстоятельстве при заключении сделки является основанием для признания ее недействительной только тогда, когда такой обман возникает в отношении обстоятельства, о котором ответчик должен был сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота, тогда как в рассмотренном деле принадлежность пилотов таким обстоятельством не являлась, поскольку не связана напрямую с требованиями к летной классификации экипажа воздушного судна.

8. Исковые требования о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом подлежат удовлетворению, если другая сторона по сделке знала или должна была знать об обмане. Такая осведомленность стороны сделки предполагается, если третье лицо, от которого исходил обман, было привлечено этой стороной для оказания содействия в совершении сделки.

Общество с ограниченной ответственностью (покупатель) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (продавцу) о признании недействительным заключенного ими договора купли-продажи недвижимого имущества как совершенного под влиянием обмана (статья 179 ГК РФ) и о применении последствий недействительности сделки. Истец обосновывал свои требования ставшим ему впоследствии известным существенным завышением стоимости предмета договора оценщиком, привлеченным ответчиком.

Ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что в материалах дела не содержится представленных истцом доказательств наличия договоренности между продавцом и оценщиком (не являющимся стороной спорной сделки) о завышении оценочной стоимости продаваемого имущества, в связи с чем отсутствуют основания для признания обстоятельств обмана покупателя продавцом. По мнению ответчика, для защиты своих прав истцу следовало заявить требования к оценщику о взыскании причиненных им в результате умышленного завышения стоимости объекта недвижимости убытков на основании статьи 24.6 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».

Согласившись с доводами ответчика, суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего, если другая сторона по сделке знала или должна была знать об обмане. Такая осведомленность стороны сделки предполагается, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что отчет оценщика, на основании которого была согласована цена по договору, был составлен с нарушениями и являлся заведомо недостоверным (стоимость объекта недвижимости была завышена). При этом, как следовало из обстоятельств дела и не оспаривалось сторонами, оценщик был привлечен для проведения оценки стоимости продаваемого по указанному договору недвижимого имущества именно продавцом (ответчиком). В связи с этим, несмотря на отсутствие доказательств сговора продавца с оценщиком о завышении стоимости предмета договора, иск о признании этого договора недействительным как совершенного под влиянием обмана подлежит удовлетворению, поскольку осведомленность ответчика об обмане истца со стороны привлеченного ответчиком третьего лица не была опровергнута.

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки.

Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана. Свое требование истец мотивировал тем, что при заключении сделки ответчик его обманул, сообщив ему ложные данные о своем адресе и телефоне.

Суд первой инстанции исковое требование удовлетворил. При этом суд исходил из того, что материалами дела было подтверждено, что при заключении сделки ответчик обманул истца, сообщив ему ложные данные о своем адресе и номере телефона.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, в удовлетворении искового требования отказал, указав, что по смыслу статей 179, 432 ГК РФ обман при совершении сделки является основанием для признания ее недействительной только тогда, когда возникает в отношении обстоятельства, являющегося существенным для стороны при принятии решения о совершении соответствующей сделки, и при отсутствии обмана заинтересованное лицо оспариваемую сделку не заключило бы.

Истцом не было доказано, что адрес и номер телефона ответчика имели существенное значение для принятия им решения о заключении спорной сделки. Кроме того, судом апелляционной инстанции был учтен тот факт, что сведения об адресе общества с ограниченной ответственностью могли быть получены истцом в виде выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

10. Сделка, совершенная органом юридического лица от имени последнего, может быть признана недействительной как совершенная под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу о признании договора купли-продажи недействительным как заключенного в результате злонамеренного соглашения между директором общества с ограниченной ответственностью и закрытым акционерным обществом, а также о применении последствий недействительности этой сделки.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, указав, что оспариваемая сделка от имени общества с ограниченной ответственностью заключена его директором, являющимся органом, а не представителем юридического лица (статья 53 ГК РФ).

Суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции отменил, исковые требования удовлетворил, отметив, что по смыслу статей 179 (в редакции до 01.09.2013) и 182 ГК РФ положение лица, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, и положение представителя во многом аналогичны. И орган юридического лица, и представитель действуют от имени соответствующего лица, создавая для него права и обязанности. Более того, при решении вопроса об ответственности органа за недобросовестные действия в отношении представляемого юридического лица законодатель рассматривает такой орган в качестве самостоятельного субъекта, отвечающего за убытки, причиненные им юридическому лицу (пункт 3 статьи 53 ГК РФ).

Поэтому в случае, когда руководитель (орган юридического лица) вступает с другой стороной в злонамеренное соглашение, приведшее к убыточной для этого юридического лица сделке, нет оснований лишать последнее такого средства защиты нарушенных прав, как оспаривание сделки на основании статьи 179 ГК РФ (в редакции до 01.09.2013). В противном случае юридические лица будут поставлены в неравное положение с другими участниками гражданского оборота, что приведет к нарушению основополагающего принципа равенства участников гражданских правоотношений (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Индивидуальный предприниматель (далее - предприниматель), осуществляющий деятельность по перевозке грузов на принадлежащем ему грузовом автомобиле, обратился в арбитражный суд с иском к обществу о признании заключенного им договора займа недействительным на основании статьи 179 ГК РФ.

Как следовало из материалов дела, предприниматель заключил с обществом договор займа с целью покупки нового грузового автомобиля взамен утраченного им в результате дорожно-транспортного происшествия. Ответчик не оспаривал, что при заключении договора истец сообщил о данном обстоятельстве, как и о том, что последний был вынужден заключить договор в максимально короткий срок и готов был согласиться на любые условия во избежание собственного банкротства, ввиду которого он фактически лишился бы возможности осуществлять дальнейшую предпринимательскую деятельность. В результате между сторонами был заключен договор займа сроком на 1 год, процентная ставка по которому составляла 100 процентов годовых.

В отзыве на исковое заявление ответчик просил отказать в удовлетворении искового требования в связи с тем, что крайняя невыгодность условий (кабальность) данной сделки, а также стечение у истца тяжелых обстоятельств, которые позволили бы признать сделку недействительной по заявленному основанию, не были доказаны. В связи с этим, по мнению общества, подавая настоящий иск, предприниматель злоупотребляет своим правом и нарушает условия заключенного между сторонами договора, поскольку ничто не ограничивало возможности предпринимателя заключить договор на иных условиях, в том числе и с другими контрагентами. Кроме того, ответчик указал, что истец является субъектом предпринимательской деятельности, то есть, заключая сделки, действует на свой риск.

Удовлетворяя исковое требование, суд исходил из того, что представленные истцом доказательства подтверждают факт стечения тяжелых обстоятельств на стороне истца. При этом судом было отмечено, что в совокупности размер процентов по спорному договору займа, чрезмерно отличающийся от процентных ставок по заключаемым договорам того же типа, и его срок свидетельствуют об установлении крайне невыгодных условий данного договора для истца (заемщика). Более того, размер процентной ставки по спорному договору настолько превышал среднюю процентную ставку, сложившуюся на рынке кредитования для договоров займа с аналогичными условиями (не более 30 - 40 процентов годовых), что совокупность названных обстоятельств в достаточной степени свидетельствует о кабальности указанного договора. Суд также принял во внимание, что ответчик не представил доказательств того, что условие о чрезмерно высокой процентной ставке было предопределено особенностями конкретной сделки, в частности, отсутствием обеспечения по займу. Суд подчеркнул, что наличие у истца статуса индивидуального предпринимателя не означает, что на него не распространяются установленные законом гарантии защиты имущественных интересов участников гражданского оборота, в том числе и при совершении сделок на крайне невыгодных условиях. Спорный договор займа был признан судом недействительным на основании статьи 179 ГК РФ.

В другом деле закрытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к союзу потребительских обществ о признании недействительным договора мены как заключенного под влиянием обмана.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении искового требования, указав на то, что истцом не представлено доказательств возникновения неблагоприятных последствий в результате заключения оспариваемого договора.

Суд кассационной инстанции решение отменил, дело направил на новое рассмотрение по следующим основаниям. Статьей 179 ГК РФ предусмотрено несколько различных самостоятельных оснований для признания сделки недействительной. По смыслу данной статьи заключение сделки на крайне невыгодных для потерпевшего условиях относится к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной. Для других оснований оспаривания сделок, содержащихся в статье 179 ГК РФ, в том числе и для оспаривания сделки, совершенной под влиянием обмана, требования доказать крайнюю невыгодность сделки закон не содержит.

12. Применение насилия, являющегося одним из оснований для признания сделки недействительной по статье 179 ГК РФ, может подтверждаться не только фактом наличия уголовного производства по соответствующему делу.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества и о применении последствий ее недействительности.

В обоснование своих требований на основании статьи 179 ГК РФ истец указал, что при совершении сделки единоличный исполнительный орган истца действовал под влиянием угрозы применения насилия, а также сослался на свидетельские показания.

Ответчик против иска возражал, указав, что спорная сделка по своей природе является соглашением об отступном, заключена в связи с невозможностью для истца исполнить обязательство по возврату суммы займа по договору, кроме того, истец в силу положений статьи 421 ГК РФ мог и не подписывать это соглашение.

Ответчиком также было представлено постановление следователя об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное по итогам проверки, произведенной по инициативе истца. Таким образом, по мнению ответчика, сделка не может быть признана недействительной по статье 179 ГК РФ.

Суд первой инстанции с доводами ответчика согласился, указав, что анализ статьи 179 ГК РФ позволяет предположить, что сделка может быть признана недействительной по указанным в ней основаниям (например, как совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы) только в случае наличия в действиях стороны по сделке состава соответствующего преступления. Отказ в возбуждении уголовного дела или его прекращение исключает возможность признания сделки недействительной на основании статьи 179 ГК РФ.

Суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции отменил, дело направил на новое рассмотрение, указав, что из статьи 179 ГК РФ не следует, что отказ в возбуждении уголовного дела или его прекращение исключают признание сделки недействительной. Суд также признал несостоятельной ссылку ответчика на положения статьи 421 ГК РФ о свободе договора, поскольку закрепленное в них общее правило о недопустимости принуждения к заключению договора может быть противоправно нарушено в том числе совершением сделки под угрозой применения насилия.

13. В случае признания арбитражным судом заявления участника общества с ограниченной ответственностью о выходе из состава участников общества недействительным на основании статьи 179 ГК РФ как односторонней сделки, совершенной под влиянием угрозы, участник считается не вышедшим из состава общества. При этом он вправе как потерпевший требовать возмещения причиненных ему убытков.

Бывший участник общества с ограниченной ответственностью (далее - общество) обратился в арбитражный суд с иском к обществу о признании недействительным его заявления о выходе из состава участников общества и о применении последствий недействительности сделки, предусмотренных статьей 179 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что сделка совершена им под влиянием неоднократных угроз со стороны третьих по отношению к данной сделке лиц - других участников общества, выражавшихся в неблагоприятных последствиях для истца в случае, если им не будет подано заявление о выходе из состава участников общества. Данные обстоятельства подтверждены истцом письмами участников общества в его адрес и свидетельскими показаниями.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, и, рассмотрев содержание угроз, содержащихся в указанных письмах, а также оценив свидетельские показания об угрозах в адрес истца как заслуживающие серьезного доверия, счел, что у истца действительно были основания опасаться неблагоприятных последствий в случае неподачи заявления о выходе из состава участников общества. При этом подложность данных писем ответчиком доказана не была, иных заслуживающих доверия доказательств, опровергающих свидетельские показания, ответчик в дело не представил.

Рассматривая вопрос о применении последствий недействительности сделки, суд исходил из того, что признание заявления истца о выходе из состава участников общества недействительным как односторонней сделки должно означать, что данная сделка не привела к тем правовым последствиям, на которые была направлена, т.е. к выходу истца из общества.

Кроме того, в соответствии со статьей 179 ГК РФ потерпевший вправе также требовать возмещения причиненных ему убытков по правилам статьи 1064 ГК РФ. Поскольку истцом были доказаны наличие и размер таких убытков (в частности, в доказательство причиненного ему реального ущерба истец предоставил оплаченные им счета на оказанные ему услуги частного охранного предприятия за соответствующий период), суд удовлетворил заявленные требования.

14. Арбитражный суд удовлетворил иск о признании сделки недействительной на основании статьи 179 ГК РФ и применении последствий ее недействительности, поскольку она была заключена не в результате самостоятельного свободного волеизъявления, а под влиянием угрозы, которая хотя и выражалась в возможности совершения правомерных действий, но была направлена на достижение правовых последствий, не желаемых потерпевшей стороной. Угроза осуществить право является основанием для признания сделки недействительной, если под влиянием этой угрозы сторона совершила сделку, не связанную с указанным правом.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения на основании статьи 179 ГК РФ и о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что сделка совершена им под влиянием угрозы со стороны ответчика. Как усматривалось из переписки между сторонами, в случае отказа истца от заключения указанного договора ответчик угрожал обратиться в органы прокуратуры в целях информирования об уклонении истца от уплаты налогов.

Ответчик против иска возражал, указывая, что сделка может быть признана недействительной на основании статьи 179 ГК РФ как совершенная под влиянием угрозы только в том случае, если угроза содержит в себе намерение при определенных обстоятельствах совершить неправомерное действие. Обращение в органы прокуратуры с целью информирования государства о недобросовестном поведении истца, выражавшемся в уклонении от уплаты налогов, не является неправомерным действием.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал, отметив, что угроза по смыслу статьи 179 ГК РФ не может выражаться в возможности совершения правомерных действий. Кроме того, суд указал, что в данном случае истец не мог не понимать, что заключение оспариваемой им сделки не лишит ответчика возможности осуществить действия, которыми он угрожал истцу.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции сослался на то, что хотя угроза ответчика и заключалась лишь в возможности совершения действий, являющихся правомерными, воля истца при заключении оспариваемой сделки тем не менее была в значительной степени деформирована этой угрозой. Это, в свою очередь, является достаточным обстоятельством для признания сделки недействительной по заявленному основанию. Поскольку не желаемые потерпевшей стороной правовые последствия совершения оспариваемой сделки наступили в результате угрозы, а не самостоятельного свободного волеизъявления, требования истца о признании такой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности подлежат удовлетворению.

В другом деле индивидуальный предприниматель (далее - предприниматель) обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу о признании недействительным договора купли-продажи принадлежавшего предпринимателю пакета голосующих акций открытого акционерного общества на основании статьи 179 ГК РФ как заключенного под влиянием угрозы и о применении последствий недействительности сделки.

Как следовало из материалов дела, ответчик в течение полугода предлагал истцу продать ему акции названного общества. Получив отказ со стороны истца, ответчик совершил ряд сделок по скупке дебиторской задолженности истца, после чего стал угрожать обращением в суд с требованием о взыскании задолженности и наложении обеспечительных мер на имущество истца. После очередного отказа истца от продажи акций ответчик обратился в суд и добился наложения ареста на акции. В такой ситуации истец был вынужден согласиться с требованием ответчика, после чего по ходатайству ответчика обеспечительная мера была отменена судом и состоялась сделка купли-продажи. В дальнейшем, погасив задолженность перед ответчиком, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик против иска возражал, указывая, что, во-первых, истцом не доказано, что цена пакета акций по договору была занижена, во-вторых, действия ответчика не были неправомерными, так как в соответствии с законодательством он не лишен права истребовать имеющуюся задолженность в судебном порядке и использовать для этого предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации возможности по установлению обеспечительных мер, в-третьих, истец сознательно пошел на совершение предложенной ему ответчиком сделки по продаже акций, чтобы избежать риска наложения обеспечительных мер в случае судебного разбирательства.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал, отметив, что исходя из принципа свободного и беспрепятственного осуществления гражданских прав (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) угроза по смыслу статьи 179 ГК РФ не может выражаться в намерении стороны в сделке по своему усмотрению правомерно осуществить принадлежащее ей право в отношении другой стороны.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции, удовлетворил исковые требования и признал спорный договор купли-продажи акций недействительным на основании статьи 179 ГК РФ, констатировав, что хотя угроза ответчика заключалась лишь в возможности осуществить свое право, истец при заключении спорной сделки был лишен возможности в полной мере самостоятельно устанавливать свои права и обязанности своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ). При этом суд апелляционной инстанции отметил, что действие, совершением которого угрожал ответчик, не связано напрямую с существом, содержанием или последствиями того договора, который был в результате этой угрозы заключен между истцом и ответчиком.

Источник http://arbitr.ru/as/pract/vas_info_letter/102236.html

Юридическая консультация в Добринке Липецкой области

Юридическая консультация является довольно востребованной услугой  в Добринке Липецкой области. В соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации: «Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи». Юридическая компания ООО «Талекс» уже давно представлена на рынке услуг в Липецкой области. Основная задача юридической фирмы ООО «Талекс» - это реализация права на получение квалифицированной юридической помощи гражданами и организациями. Мы считаем, что юридическая консультация, как и другие виды юридической помощи должны быть доступны каждому.

Юридическая консультация  в Добринке Липецкой области оказывается бесплатно дипломированными сотрудниками  ООО «Талекс». И любой человек может оставить свой вопрос на нашем сайте через форму «Напишите нам» и получить ответ на него абсолютно бесплатно! Конечно, бесплатная консультация юриста не всегда может решить вопрос клиента полностью. Тогда юридическая фирма Талекс предлагаем другие услуги наших юристов:

 

Юристы Липецкой области смогут помочь в решении Ваших проблем. Позвоните нам по телефону 8 980 356 29 17 или оставьте свой вопрос с помощью формы «Напишите нам» вверху сайта.

Юридическая консультация в г. Данков

Юридическая консультация является довольно востребованной услугой  в г. Данкове Липецкой области. В соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации: «Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи». Юридическая компания ООО «Талекс» уже давно представлена на рынке услуг в Липецкой области. Основная задача юридической фирмы ООО «Талекс» - это реализация права на получение квалифицированной юридической помощи гражданами и организациями. Мы считаем, что юридическая консультация, как и другие виды юридической помощи должны быть доступны каждому.

Юридическая консультация  в г. Данков Липецкой области оказывается бесплатно дипломированными сотрудниками  ООО «Талекс». И любой человек может оставить свой вопрос на нашем сайте через форму «Напишите нам» и получить ответ на него абсолютно бесплатно! Конечно, бесплатная консультация юриста не всегда может решить вопрос клиента полностью. Тогда юридическая фирма Талекс предлагаем другие услуги наших юристов:

 

Юристы Липецкой области смогут помочь в решении Ваших проблем. Позвоните нам по телефону 8 980 356 29 17 или оставьте свой вопрос с помощью формы «Напишите нам» вверху сайта.

Юридическая консультация в Задонске

Юридическая консультация является довольно востребованной услугой  в Задонске Липецкой области. В соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации: «Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи». Юридическая компания ООО «Талекс» уже давно представлена на рынке услуг в Липецкой области. Основная задача юридической фирмы ООО «Талекс» - это реализация права на получение квалифицированной юридической помощи гражданами и организациями. Мы считаем, что юридическая консультация, как и другие виды юридической помощи должны быть доступны каждому.

Юридическая консультация  в г. Задонске Липецкой области оказывается бесплатно дипломированными сотрудниками  ООО «Талекс». И любой человек может оставить свой вопрос на нашем сайте через форму «Напишите нам» и получить ответ на него абсолютно бесплатно! Конечно, бесплатная консультация юриста не всегда может решить вопрос клиента полностью. Тогда юридическая фирма Талекс предлагаем другие услуги наших юристов:

 

Юристы Липецкой области смогут помочь в решении Ваших проблем. Позвоните нам по телефону 8 980 356 29 17 или оставьте свой вопрос с помощью формы «Напишите нам» вверху сайта.

Юридическая консультация в Липецке

Юридическая консультация является довольно востребованной услугой  в Липецке Липецкой области. В соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации: «Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи». Юридическая компания ООО «Талекс» уже давно представлена на рынке услуг в Липецкой области. Основная задача юридической фирмы ООО «Талекс» - это реализация права на получение квалифицированной юридической помощи гражданами и организациями. Мы считаем, что юридическая консультация, как и другие виды юридической помощи должны быть доступны каждому.

Юридическая консультация  в г. Липецке Липецкой области оказывается бесплатно дипломированными сотрудниками  ООО «Талекс». И любой человек может оставить свой вопрос на нашем сайте через форму «Напишите нам» и получить ответ на него абсолютно бесплатно! Конечно, бесплатная консультация юриста не всегда может решить вопрос клиента полностью. Тогда юридическая фирма Талекс предлагаем другие услуги наших юристов:

 

Юристы Липецкой области смогут помочь в решении Ваших проблем. Позвоните нам по телефону 8 980 356 29 17 или оставьте свой вопрос с помощью формы «Напишите нам» вверху сайта.

Юридическая консультация в Ельце

Юридическая консультация является довольно востребованной услугой  в Ельце Липецкой области. В соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации: «Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи». Юридическая компания ООО «Талекс» уже давно представлена на рынке услуг в Липецкой области. Основная задача юридической фирмы ООО «Талекс» - это реализация права на получение квалифицированной юридической помощи гражданами и организациями. Мы считаем, что юридическая консультация, как и другие виды юридической помощи должны быть доступны каждому.

Юридическая консультация  в г. Ельце Липецкой области оказывается бесплатно дипломированными сотрудниками  ООО «Талекс». И любой человек может оставить свой вопрос на нашем сайте через форму «Напишите нам» и получить ответ на него абсолютно бесплатно! Конечно, бесплатная консультация юриста не всегда может решить вопрос клиента полностью. Тогда юридическая фирма Талекс предлагаем другие услуги наших юристов:

 

Юристы г. Ельца смогут помочь в решении Ваших проблем. Позвоните нам по телефону 8 980 356 29 17 или оставьте свой вопрос с помощью формы «Напишите нам» вверху сайта.