Статьи

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Реальный раздел дома в Ельце.

Имущество граждан может находиться в их личной, совместной(в браке) и долевой собственности. Долевая собственность характеризуется тем, что дольщики, которые имеют право собственности на часть дома, имеют одинаковые права по пользованию этим имуществом, если, конечно, эти права не будут ограничены в судебном порядке. С одной стороны – это равноправие заставляет нас вспомнить относительно недавние социалистические времена. По существу, обычно дольщиками являются родственники, которые получили имущество согласно долям в наследство. Но не всегда даже родственники могут достичь соглашения по пользованию, а тем более распоряжению общего имущества. Согласно нашему законодательству, довольно проблематично продать долю из общего имущества без выдела ее в натуре. Тут собственники домовладения вынуждены произвести выдел доли дома +в натуре.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, собственники, имеющие доли в домовладении, могут произвести реальный раздел жилого дома по соглашению между ними. Согласно этой статье, если собственники не найдут консенсуса между собой, то они вправе обратиться в суд, для решения вопроса по выделу доли дома +в натуре. На практике, реальный раздел дома производят только в суде. Чем же вызвана обязанность собственников обязательно обращаться в суд? Выдел доли дома +в натуре допускается только в том случае, если эта доля будет обособлена от других долей. То есть, говоря простым языком, часть дома, которая выделяется, должна иметь свой вход с улицы, не должна иметь открытого прохода в другие части дома, независимые систему отопления, электричества и других сетей, для чего должна производится судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперт, назначенный судом по пожеланиям собственников, определяет все возможные варианты для выдела доли дома +в натуре. Если не возможно произвести раздел дома +в натуре без дополнительных работ, то он определяет, какие строительные, технические работы должны быть сделаны для того, чтобы разделить дом по закону. Если судья заключит, что реальный раздел дома невозможен по закону или одному из собственников этим разделом может быть нанесен несоразмерный ущерб его доли, то такой собственник имеет право требовать выплаты ему стоимости доли от других собственников. В случае же, если доля собственника, желающего ее выделить, несущественна, то суд без его согласия может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. После получения компенсации за долю, собственник теряет право собственности на неё.

Процесс выдела доли дома в натуре может затянуться на годы, что в свою очередь доставить дольщикам кучу хлопот. Им надо будет обращаться с исковым заявлением в суд, ходит на все судебные заседания, отстаивать свою позицию, что повлечет значительных временных затрат, которые не приемлемы для работающих людей. Чтобы не тратить свое время и лишние деньги, следуют поручить раздел дома профессионалам.

Юристы ООО «Талекс» работают на рынке юридических услуг уже достаточно давно. Наши дипломированные специалисты, имеющие уже достаточно большой опыт, смогут помочь Вам разделить дом в г. Ельце и Елецком районе. Цены на наши услуги не большие, а качество на должном уровне. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в защите Ваших интересов. Всё что, Вам нужно сделать – это позвонить по телефону 8 980 356 29 17, изложить суть Вашей проблемы и прийти к нам в офис на приём в согласованный день с имеющимися документами на дом. Консультация оказывается бесплатно и, если Вы не захотите воспользоваться нашими услугами, то приём Вам ничего не будет стоить. Ждем Вашего звонка!

Исковое заявление.

  1. Общие положения.
  2. Подготовка иска.

1. Общие положения. Иск (исковое заявление) является процессуальным документом, содержащим требования истца к ответчику. Иск предъявляется в суд с целью защиты прав и законных интересов заявителя (истца). Согласно ст. 131 Гражданско-процессульного кодекса РФ иск подаётся в суд в письменной форме и должен содержать следующую информацию:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

 

2. Подготовка иска. Итак, Вы собрались подать в суд исковое заявление самостоятельно. Для этого Вам необходимо соблюсти ряд правил для его последующего успешного рассмотрения.

    Во-первых, Вам необходимо определиться с тем, в какой суд следует подать исковое заявления. По правилам подведомственности, суды (районные суды, городские суды) рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

2) дела, возникающие из публичных правоотношений;

3) дела особого производства;

4) дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;

5) дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений.

Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

1) дела о выдаче судебного приказа;

2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;

5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

6) дела об определении порядка пользования имуществом.

         Арбитражные суды рассматривают и разрешают дела, содержащие экономический спор, между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в том числе с органами государственной и муниципальной власти.

         После определения подведомственности, Вам необходимо будет определить подсудность дела, то есть определить в какой конкретно суд будет отправлен иск. Более подробно о подсудности можно прочитать в ГПК РФ и АПК РФ. Мы рассмотрим наиболее общие вопросы подсудности:

- Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации;

- Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства;

- Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства;

- Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным;

- Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда;

- Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца;

- Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора;

- Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании заработной платы и других сумм, причитающихся членам экипажа судна за работу на борту судна, расходов на репатриацию и взносов на социальное страхование, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна;

- Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора;

- Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества;

- Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства;

- Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

         После определения подсудности необходимо будет написать иск и оплатить государственную пошлину за его рассмотрения, если государственная пошлина предусмотрена для данного вида дела. Ставки пошлин установлены в Налоговом кодексе РФ.

         Заключительный этап – это подача иска с прилагаемыми к нему документами в суд. В случае, если судья посчитает, что Вами не были соблюдены требования процессуального законодательства, предусмотренные для этого типа иска, он (судья) может оставить иск без движения, указав срок для исправления недостатков, предъявления документов. Если же этого не случилось, то через пять дней Ваше исковое заявление будет принято к производству и Вы можете ожидать вызова в суд в течение 3-х месяцев с даты подачи заявления.

         На самом деле, судебный процесс требует определенных специальных познаний и лучше доверить его профессионалам.

         Наши юристы с удовольствием смогут Вам помочь в любом гражданском деле.
Заказать услугу подготовка искового заявления.
 

 

-